Wonen op een vakantiepark, mag dat?

Bij aantrekkelijke vakantieparken past geen permanente bewoning. Vakantieparken zijn bedoeld voor vakantie en niet voor wonen.

Als u woont in een vakantiewoning en deze dus gebruikt als ‘hoofdverblijf’ noemen we dat permanente bewoning. Dat betekent dat u vanuit de vakantiewoning uw leven leidt. Om te bepalen of u dat doet wordt onder andere gelet op:

• of u ingeschreven staat op het adres van de vakantiewoning;
• of u een ander woonadres heeft;
• het verbruik van elektriciteit, gas en water op het adres van de vakantiewoning.

Nee, dat mag niet. In Nederland mag je alleen wonen op een plek met een ‘woonbestemming’. ‘Woonbestemming’ betekent dat die plek bedoeld is om er te wonen. Een vakantiepark heeft geen woonbestemming maar een ‘recreatiebestemming’. Een vakantiepark is dus bedoeld om er te recreëren en niet om er te wonen. Anders gezegd: je viert er vakantie of brengt er je vrije tijd door.

Nee. Ook als u de vakantiewoning tijdelijk bewoont als ‘hoofdverblijf’ is dat permanente bewoning. En dat mag dus niet.

Volgens de Nederlandse wet moet de gemeente dat doen. Iedereen die zich wil inschrijven op een adres, moet de gemeente inschrijven in de Basisregistratie personen (BRP). Ook als dat adres een vakantiewoning is. Toch mag u in een vakantiewoning niet wonen. Een vakantiewoning heeft namelijk een recreatiebestemming. U mag alleen wonen op een adres met een woonbestemming.

Nee. U mag de vakantiewoning niet gebruiken als uw hoofdverblijf. U mag er dus niet wonen. Volgens de wet moet u wonen op het adres waar u staat ingeschreven. Dat adres moet dan wel een woonbestemming hebben. Alleen een inschrijving op een ander adres is niet genoeg.

De gemeente is niet de enige die de regels bepaalt. Onder andere de provincie Overijssel heeft hierover ook iets te zeggen. En er zijn ook landelijke wetten en regels waaraan iedereen zich moet houden. Ook de gemeente moet zich aan die wetten en regels houden. De gemeente kan die regels dus niet zomaar veranderen. Bovendien zijn de vakantieparken waardevol voor onze gemeente. Daar ontvangen we graag toeristen die hier vakantie willen vieren.

Ja. Hoe de gemeente dat doet leest u bij het antwoord op de vraag ‘Wat doet de gemeente tegen permanente bewoning?’

De gemeente controleert op nieuwe inschrijvingen. Schrijven mensen zich in op een adres op een vakantiepark? Dan krijgen zij direct een brief. Daarin staat dat wonen op een vakantiepark niet mag en dat ze moeten verhuizen.

Woont u al permanent op een van de vakantieparken?

• Dan krijgt u eerst een brief van ons. Daarin staat dat u niet mag wonen in de vakantiewoning. Ook staat erin dat u moet verhuizen naar een plek waar u wél mag wonen.
• U kunt op deze brief reageren.
• Het kan zijn dat de gemeente dan nog steeds vindt dat u moet verhuizen. U krijgt dan een ‘last onder dwangsom’. Dat betekent dat u een bepaalde periode de tijd krijgt om andere woonruimte te vinden.
• Woont u na die bepaalde periode nog in de vakantiewoning? Dan kunt u een boete krijgen. Zo’n boete heet een dwangsom.
• Het kan ook zijn dat iemand anders ons vraagt om bij u te controleren. Zo iemand dient dan bij de gemeente een ‘handhavingsverzoek’ in. De gemeente is verplicht zo’n handhavingsverzoek te behandelen. Binnen een bepaalde periode moeten we dan besluiten of we komen ‘handhaven’. ‘Handhaven’ betekent dat we komen controleren én dat we zorgen dat u zich aan de regels houdt. Dan gebeurt wat hierboven staat beschreven. De bedoeling is in elk geval dat u ergens anders gaat wonen.

In 2022 is de gemeente begonnen met het project ‘Vitale vakantieparken’. In dit project werkt de gemeente samen met de eigenaren en ondernemers op de vakantieparken. Het doel van dit project is dat de vakantieparken (weer) aantrekkelijk worden, zijn én blijven voor bezoekers. Een onderdeel van het project is het tegengaan van permanente bewoning.

De gemeente strijdt ook de komende jaren tegen permanente bewoning op de vakantieparken. Schrijven mensen zich nu in op een adres op een vakantiepark? Dan krijgen zij direct een brief. Daarin staat dat wonen op een vakantiepark niet mag en dat ze moeten verhuizen. Ook maakt de gemeente met alle vakantieparken afspraken over de permanente bewoning die daar al is. Wilt u weten hoe dit voor uw vakantiepark is? Neem dan contact op met de eigenaar of het bestuur van uw vakantiepark.

Persoonsgebonden omgevingsvergunning

Onder bepaalde voorwaarden kunt u in aanmerking komen voor een persoonsgebonden omgevingsvergunning. Met zo’n vergunning mag u in de vakantiewoning blijven wonen totdat u verhuist, de woning verkoopt of overlijdt.

Aanvragen

U vraagt de persoonsgebonden omgevingsvergunning zelf aan en doet dat voor uzelf. Mocht u de vergunning krijgen, dan geldt deze dus alleen voor u. De vergunning is dus gebonden aan uw persoon, vandaar de term ‘persoonsgebonden’. Verkoopt u de vakantiewoning of verhuist of overlijdt u, dan eindigt de vergunning. U kunt de vergunning aanvragen via het Omgevingsloket(externe link).

Voorwaarden

U krijgt de persoonsgebonden omgevingsvergunning alleen als u voldoet aan de volgende voorwaarden.

• U woont sinds 1 maart 2014 minstens 10 jaar onafgebroken in de vakantiewoning;
• én u bent meerderjarig;
• én u bent eigenaar van de woning en de ondergrond;
• én u hebt aangetoond dat de recreatiewoning voldoet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving.

Verschil

Let op: een gedoogbeschikking is wat anders dan een persoonsgebonden omgevingsvergunning.

• Een gedoogbeschikking gedoogt. Anders gezegd: als u met een gedoogbeschikking in een vakantiewoning woont, dan laat de gemeente dat toe. Volgens de wet mag het dan nog steeds niet.
  Het kan gebeuren dat iemand de gemeente vraagt om bij u te controleren. Zo iemand dient dan een handhavingsverzoek in. De gemeente is verplicht zo’n handhavingsverzoek te behandelen. Binnen een bepaalde periode moeten we dan besluiten of we komen ‘handhaven’. ‘Handhaven’ betekent dat we komen controleren én dat we zorgen dat u zich aan de regels houdt. U moet dan ergens anders gaan wonen. Een gedoogbeschikking biedt dus geen zekerheid.
• Met een persoonsgebonden omgevingsvergunning woont u legaal. Anders gezegd: u hebt dan wettelijk toestemming om in de vakantiewoning te wonen. Deze vergunning biedt u dus wél zekerheid.

De gemeente maakt met elk vakantiepark afspraken over de permanente bewoning. Wilt u weten wat voor uw vakantiepark de afspraken zijn? Neem dan contact op met de eigenaar of het bestuur van uw vakantiepark.

Het kan zijn dat u problemen heeft, bijvoorbeeld met geld of het vinden van werk. Of problemen in uw familie of met uw gezondheid. De gemeente kan u daarbij helpen met advies en ondersteuning. Neem contact met ons op via telefoonnummer (0522) 46 74 66. U krijgt dan iemand van ons Team Samenleving aan de telefoon. U kunt ook een e-mail sturen aan teamsamenleving@staphorst.nl. We helpen u graag verder. Wilt u liever eerst meer informatie? Kijk dan op de pagina Zorg, jeugd en inkomen.

Het is belangrijk dat u zich zo snel mogelijk bij woningcorporaties inschrijft als woningzoekende. De gemeente biedt u geen andere woning aan. Zoekt u in de gemeenten Dalfsen, Hardenberg, Kampen, Olst-Wijhe, Ommen, Raalte, Staphorst, Steenwijkerland, Zwartewaterland of Zwolle naar een woning? Kijk dan op www.dewoningzoeker.nl.(externe link)