Stedenbouwkundige visie Rouveen Zuid Fase 2 en 3 is klaar
In september 2025 konden mensen meedenken over het vervolg van de nieuwe woonwijk Rouveen Zuid. Buurtbewoners en geïnteresseerden konden aangeven wat ze belangrijk vinden voor de nieuwe woonwijk, waar we op moeten letten en aan welke type woningen behoefte is. Er is vooral behoefte aan betaalbare koopwoningen en een groene woonwijk. Inmiddels is de stedenbouwkundige visie voor fase 2 en 3 klaar.
Buurtbewoners en geïnteresseerden konden hun mening geven via een digitaal formulier op onze website of tijdens de inloopavond op 23 september. We hebben 117 reacties ontvangen via het online formulier. Ongeveer 75 mensen kwamen op de inloopavond. Ook hebben we gesproken met de Dorpsraad Rouveen en lokale makelaars. We gebruiken de reacties die we hebben gekregen om de nieuwe plannen te maken.
Omdat fase 2 en 3 in de toekomst samen de nieuwe zuidrand van het dorp vormen, hebben we een stedenbouwkundige visie voor fase 2 en 3 gemaakt.
Uit de reacties blijkt dat mensen vooral behoefte hebben aan betaalbare woningen en woningen voor starters. De meeste mensen willen graag een koopwoning. Ze kopen het liefst een bouwkavel van de gemeente. Zo kunnen ze samen met een architect hun eigen huis ontwerpen en zelf een bouwbedrijf kiezen.
Er is veel vraag naar rijwoningen, twee-onder-één kap woningen en vrijstaande woningen. Er is weinig interesse in appartementen of woningen waarbij mensen samen wonen in een hof. In de woonwijk vinden mensen een ruime opzet en veel groen belangrijk. Ook noemen ze vaak dat er genoeg speelplekken voor kinderen en voldoende parkeerplaatsen moeten zijn.
Fase 2: hoe gaat het verder?
De stedenbouwkundige visie werken we voor fase 2 verder uit tot een gedetailleerd stedenbouwkundig plan. Daarin komt te staan:
- waar de huizen komen;
- waar de wegen lopen;
- waar plek is voor parkeerplaatsen, groen en water;
- hoe we rekening houden met buurtbewoners;
- hoe we rekening houden met omliggende bedrijven.
Buurtbewoners en geïnteresseerden kunnen reageren op de tekening van het concept stedenbouwkundig plan.
De gemeente maakt ook een financiële berekening van het stedenbouwkundig plan. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over het stedenbouwkundig plan en het geld. Om echt te kunnen bouwen in fase 2, zijn ook nog ruimtelijke procedures nodig voor wijzigen van het omgevingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunningen. Meer informatie vindt u in het stappenplan woningbouw.
Fase 3: hoe gaat het verder?
Het stedenbouwkundig plan voor fase 3 maken we over een paar jaar. We kijken dan opnieuw welke soorten huizen nodig zijn en hoe we de buurt het beste kunnen inrichten. Buurtbewoners en andere geïnteresseerden mogen dan meedenken.