Rouveen Zuid – Fase 2: start met plannen maken

De nieuwe woonwijk Rouveen Zuid wordt in 3 delen gebouwd. Op onderstaande tekening ziet u hoe de wijk is ingedeeld. De komende tijd zetten we een aantal stappen om woningbouw in fase 2 mogelijk te maken:

• Stap 1:
  Fase 2 en 3 vormen in de toekomst samen de nieuwe zuidrand van het dorp. Daarom bekijken we deze twee fases eerst samen. We werken de tekening met de wijkindeling verder uit tot een stedenbouwkundige visie voor fase 2 en 3. Dit is een globale schets van hoe de woonwijk eruit kan komen te zien.
• Stap 2:
  Voor fase 2 werken wij de visie uit tot een gedetailleerd stedenbouwkundig plan. In dat plan staat precies waar de huizen komen, waar de wegen lopen en waar plek is voor parkeerplaatsen, groen en water.
• Stap 3:
  Om echt te kunnen bouwen in fase 2, zijn ook nog een ruimtelijke procedures nodig voor wijzigen van het omgevingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunningen.

Het stedenbouwkundig plan voor fase 3 maken we over een aantal jaren. We kijken dan opnieuw naar wat voor soort woningen dan nodig zijn en hoe we de openbare ruimte het beste kunnen inrichten.

Wij willen graag een woonwijk ontwerpen die past bij Rouveen en (toekomstige) bewoners. Daarom konden mensen meedenken van 8 tot en met 26 september 2025. Buurtbewoners, inwoners van Rouveen, toekomstige bewoners en andere betrokken konden hun mening geven. Dit kon via een digitaal formulier op onze website of tijdens de inloopavond op 23 september. Mensen konden vertellen wat ze belangrijk vinden voor de nieuwe woonwijk, waar we op moeten letten en aan welke type woningen behoefte is.

We hebben 121 reacties ontvangen via het online formulier. Ongeveer 75 mensen kwamen op de inloopavond. Ook hebben we gesproken met de Dorpsraad Rouveen. Uit de reacties blijkt dat mensen vooral behoefte hebben aan betaalbare woningen en woningen voor starters. De meeste mensen willen graag een koopwoningen. Ze kopen het liefste een bouwkavel van de gemeente. Zo kunnen ze samen met een architect hun eigen huis ontwerpen en zelf een bouwbedrijf kiezen.

Er is veel vraag naar rijwoningen, twee-onder-één kap woningen en vrijstaande woningen. Er is weinig interesse in appartementen of woningen waarbij mensen samen wonen in een hof. In de woonwijk vinden mensen een ruimte opzet en veel groen belangrijk. Ook noemen ze vaak dat er genoeg speelplekken voor kinderen en voldoende parkeerplaatsen moeten zijn. Daarnaast hebben een aantal direct omwonenden verteld wat zij belangrijk vinden.

De reacties die we hebben ontvangen, gebruiken we bij het maken van de plannen voor Fase 2 en 3. We maken eerst een stedenbouwkundige visie voor Fase 2 en 3. Voor fase 2 werken wij de visie uit tot een gedetailleerd stedenbouwkundig plan.

Op de pagina Woningen bouwen: welke stappen zijn nodig? leest u wanneer u nog meer kunt meedenken.

Wilt u wonen in Rouveen Zuid – Fase 2? Op dit moment kunt u zich nog niet aanmelden of inschrijven. Als inschrijven mogelijk is, laten we dat weten via de nieuwsbrief.

Heeft u interesse in een sociale huurwoning? Dan kunt u zich inschrijven als woningzoekende via www.dewoningzoeker.nl.

Tijdens het proces houden wij geïnteresseerden op de hoogte over de nieuwe woonwijk Rouveen Zuid via een digitale nieuwsbrief. Wilt u deze nieuwsbrief ontvangen? Meld u dan hier aan.

Aanmelden voor de nieuwsbrief

Heeft u vragen over de nieuwe woonwijk Rouveen Zuid? Stuur dan een e-mail naar: woningbouwrouveen@staphorst.nl.