Woningbouw Schuthekkeweg Staphorst

Vanwege de behoefte aan extra woningen heeft de gemeenteraad van Staphorst in 2025 locaties aangewezen die kansrijk zijn voor woningbouw. Een van de locaties is het agrarisch gebied aan de Schuthekkeweg. Hier is ruimte voor ongeveer 165 woningen.

Bij de inrichting van het gebied zijn er twee belangrijke uitgangspunten. Het plan moet passen bij het bestaande landschap. Daarnaast gaan we uit van 30% sociale huur- en koopwoningen, 40% betaalbare koopwoningen en 30% overige koopwoningen.

Verder nemen we ook de aandachtspunten van de kaveleigenaren, omwonenden, samenwerkingspartners van de gemeente en beleidsmedewerkers van de gemeente mee bij het inrichten van het gebied. Zo maken we een plan dat bij de locatie en de omgeving past.

Op basis van het gemaakte plan legt de gemeenteraad de regels voor de woningbouw vast in het stedenbouwkundig plan en omgevingsplan. De grond in het gebied is eigendom van verschillende kaveleigenaren. Zij beslissen uiteindelijk zelf of zij kiezen voor woningbouw.

Stap 1 Stedenbouwkundige visie maken

De gemeente Staphorst helpt de kaveleigenaren bij het maken van een stedenbouwkundige visie. Dit is een schets van hoe het gebied eruit kan komen te zien. Het maken van een stedenbouwkundige visie is de eerste stap in het proces om tot woningbouw te komen.

Op basis van ruimtelijke randvoorwaarden ontwikkelen we een aantal concept stedenbouwkundige visies. Kaveleigenaren, omwonenden, samenwerkingspartners van de gemeente (provincie, waterschap, omgevingsdienst, energienetbeheerder, woningcorporatie) en beleidsmedewerkers van de gemeente denken hierbij mee. Uiteindelijk kiest de gemeente een voorkeursconcept stedenbouwkundige visie door de belangen af te wegen.

Zie ook het stappenplan woningbouw.

De kaveleigenaren beslissen daarna zelf of zij kiezen voor een initiatief voor woningbouw. Zo ja, dan gaan zij de stedenbouwkundige visie uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Het stedenbouwkundig plan kan op onderdelen afwijken van de stedenbouwkundige visie. De kaveleigenaren moeten ook de omwonenden bij het concept stedenbouwkundig plan betrekken. Daarna kunnen zij hun plan indienen bij de gemeente, waarna de gemeenteraad daarover een besluit neemt. Kijk voor meer informatie over het vervolgproces op de pagina stappenplan woningbouw.

Omwonenden konden bij Stap 1 meedenken op twee momenten:

• November 2025: verzamelen aandachtspunten voor woningbouw in het gebied.
  Bekijk hier het overzicht van de reacties van omwonenden (pdf, 70.23 kB)
   
• Februari 2026: meedenken over de stedenbouwkundige schetsen voor het gebied.
  Tot en met 12 februari konden omwonenden reageren op de stedenbouwkundige schetsen en de denkrichting voor de verkeersontsluiting van de wijk. Op dit moment verwerken we de binnengekomen reacties. We verwachten dat we hier half maart een overzicht van de reacties van omwonenden kunnen delen.