IJhorst Oost: start met plannen maken
De gemeente Staphorst start met het maken van plannen voor de nieuwe woonwijk IJhorst Oost. Hier is ruimte voor ongeveer 80 woningen.
Veel mensen in de gemeente Staphorst zijn op zoek naar een woning. Daarom werkt de gemeente Staphorst aan de nieuwe woonwijk IJhorst Oost. Het gaat om het gebied bij de hoek van de Koedrift met de Heerenweg. Hier is ruimte voor ongeveer 80 woningen.
Op dit moment is er nog geen tekening hoe de woonwijk eruit komt te zien. Direct omwonenden, mensen uit IJhorst en andere geïnteresseerden konden van 7 tot en met 22 september 2026 meedenken over het ontwerp van de woonwijk en de woonbehoefte. Met alle reacties die wij hebben ontvangen, maken we een eerste tekening voor de nieuwe woonwijk. Op deze pagina vindt u meer informatie.
Waarom woningbouw aan de oostkant van IJhorst?
Veel mensen in de gemeente Staphorst zijn op zoek naar een woning. In de gemeente zijn tot 2030 1.000 extra woningen nodig en tot 2040 nog eens 1.000 woningen. Specifiek voor IJhorst is tot 2030 behoefte aan 65 woningen. Van 2031 t/m 2039 is nog eens behoefte aan 50 woningen. Daarom heeft de gemeente onderzocht waar deze woningen het beste gebouwd kunnen worden.
In de Omgevingsvisie Staphorst 2.0 is aan de oostkant van IJhorst een uitbreidingslocatie voor woningbouw opgenomen. Het gaat om het gebied bij de hoek van de Koedrift met de Heerenweg. De locatie bestaat uit twee stukken grond. Het perceel op de hoek van de Heerenweg met de Koedrift is in eigendom van een lokale initiatiefnemer. De gemeente is de eigenaar van het aangrenzende stuk grond. Hieronder ziet u een kaartje met de locatie.
Wat zijn de plannen?
De gemeente, de initiatiefnemer en Woonstichting VechtHorst werken de aankomende periode samen aan een plan hoe de nieuwe woonwijk eruit komt te zien. Wij verwachten dat in de woonwijk ruimte is voor ongeveer 80 woningen. Het gaat om verschillende soorten woningen. Het uitgangspunt is:
- 30% sociale huurwoningen
De sociale huurwoningen worden verhuurd door Woonstichting VechtHorst. - 40% betaalbare koopwoningen
De lokale initiatiefnemer wil zich inzetten voor de bouw van betaalbare koopwoningen. Mensen kopen de woning van de initiatiefnemer. - 30% duurdere koopwoningen
De gemeente ziet kansen om bouwkavels te verkopen voor de 30% duurdere koopwoningen. Mensen kunnen dan zelf (met hulp van een bouwbedrijf of architect) de woning ontwerpen. Voor de bouw van de woning kiest de koper ook zelf een bouwbedrijf of aannemer.
Op dit moment is er nog geen tekening hoe de woonwijk eruit komt te zien. Die moeten wij nog maken.
Wilt u meedenken?
Wij willen een nieuwe woonwijk ontwerpen die past bij IJhorst en haar (toekomstige) bewoners. Daarom hebben wij direct omwonenden, inwoners van IJhorst en andere geïnteresseerden gevraagd om mee te denken voordat wij een tekening maken. Met alle reacties die wij hebben ontvangen, maken we een visie voor de nieuwe woonwijk. Dit is een eerste, globale tekening die laat zien hoe de woonwijk eruit kan komen te zien.
Wilt u op de hoogte blijven? Meldt u zich dan onderaan deze pagina aan voor de digitale nieuwsbrief woningbouw IJhorst Oost. Via deze nieuwsbrief informeren wij u over de plannen en laten wij weten wanneer u weer kunt meedenken over de nieuwe woonwijk.
Hoe gaat het daarna verder?
Om woningen te kunnen bouwen in de nieuwe woonwijk IJhorst Oost, moeten een aantal stappen gezet worden.
Stap 1: Stedenbouwkundige visie maken
Met de informatie die we ontvangen van de mensen die meedenken, gaat de gemeente aan de slag om de visie te maken. Dit is een globale schets van hoe de nieuwe woonwijk eruit kan komen te zien. De gemeente overlegt ook met de provincie en het waterschap.
Stap 2: Stedenbouwkundig plan maken
Wanneer de visie klaar is, maakt de gemeente een concept stedenbouwkundig plan. Dit is een tekening waarop precies staat waar de huizen komen, waar de wegen lopen en waar plek is voor parkeerplaatsen, groen en water. Dan kunnen de (toekomstige) bewoners opnieuw hun mening geven.
De gemeente maakt ook een financiële berekening van het stedenbouwkundig plan. De gemeenteraad neemt vervolgens een besluit over het stedenbouwkundig plan en het geld.
Stap 3: Omgevingsplan en omgevingsvergunning
Om echt te kunnen bouwen, zijn ook nog ruimtelijke procedures nodig voor het wijzigen van het omgevingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunning.
Wilt u meer weten over het proces van woningbouw en wanneer u mee kunt denken? Kijk dan op www.staphorst.nl/stappenplanwoningbouw.
Wilt u wonen in de nieuwe woonwijk IJhorst Oost?
Wilt u wonen in de nieuwe woonwijk IJhorst Oost? Op dit moment kunt u zich nog niet aanmelden of inschrijven voor een woning. Via de nieuwsbrief informeren wij u over het vervolg.
Heeft u interesse in een sociale huurwoning? Dan is het belangrijk dat u zich inschrijft als woningzoekende via www.dewoningzoeker.nl.
Wilt u op de hoogte blijven?
Tijdens het proces houden wij geïnteresseerden op de hoogte over de nieuwe woonwijk IJhorst Oost via een digitale nieuwsbrief. Wilt u deze nieuwsbrief ontvangen?
Heeft u vragen over de nieuwe woonwijk IJhorst Oost? Stuur dan een e-mail naar: woningbouwijhorst@staphorst.nl.