Woningbouw Rouveen Zuid

Fase 1 is het noordoostelijke deel, grenzend aan de Goudenregenstraat. Het gebied ligt tussen de Multifunctionele Combischool Rouveen (MCR) aan de Korte Kerkweg en de Oude Rijksweg. In de eerste fase van de nieuwe woonwijk komen maximaal 80 woningen. De nieuwe woonwijk heeft een groen karakter, er zijn wandelmogelijkheden en er is ruimte voor spelen en ontmoeten. In het plan is ruimte voor waterberging door het bestaande slotenpatroon te verruimen en de bestaande waterpartij nabij de Multifunctionele Combischool Rouveen (MCR) aan te passen en te vergroten. Ook komen er in het gebied voldoende parkeerplaatsen. De (globale) inrichting van de nieuwe woonwijk kunt u zien op onderstaand stedenbouwkundig plan.

Alle kavels onder optie

Het grootste deel van de kavels in Fase 1 is inmiddels definitief verkocht. Op deze kavels zijn de nieuwe woningen in aanbouw of al gebouwd en bewoond. Nog een paar van de kavels zijn onder optie. Dit betekent dat deze kavels nog niet definitief verkocht zijn. Wij gaan er vanuit dat ook deze kavels binnen afzienbare tijd definitief zijn verkocht. Komt er onverwacht toch een kavel vrij? Dan zetten we die opnieuw te koop op Funda en op de website van de gemeente. We werken niet met een reservelijst voor geïnteresseerden. Dat betekent dat u zich niet kunt aanmelden om te wachten op een kavel.

Woonrijp maken

De bouw van veel nieuwe huizen in Fase 1 is al begonnen. Als de huizen klaar zijn, maakt de gemeente de wijk netjes en klaar om in te wonen. Dit heet ‘woonrijp maken’. Dan worden bijvoorbeeld de straten, stoepen, lantaarnpalen en het groen aangelegd. Later mogen (toekomstige) bewoners meedenken over hoe de speelplekken en ontmoetingsplekken eruit komen te zien.
Als alle huizen in een deel van de wijk klaar zijn en er geen zwaar bouwverkeer meer nodig is, gaat de gemeente dat deel van de openbare ruimte klaarmaken. Wanneer dit gebeurt, hangt af van hoe snel de huizen worden gebouwd.

Veel mensen zijn op zoek naar een betaalbare woning. Om extra woningbouw mogelijk te maken start de gemeente na de zomer 2025 met de plannen voor Fase 2. U kunt dan meedenken over de invulling van de nieuwe woonwijk. Wij horen dan graag wat uw woonwensen en ideeën. Na de zomer volgt de uitnodiging met meer informatie.

Heeft u interesse om te gaan wonen in Rouveen Zuid – Fase 2? Op dit moment kunt u zich nog niet aanmelden of inschrijven. Als u zich kunt inschrijven, laten we dat weten via de nieuwsbrief.

17 huurwoningen Fase 2A

Omdat er grote behoefte is aan sociale woningbouw worden aan de noordkant van Fase 2 (ten zuiden van de MCR) zo snel mogelijk 17 huurwoningen gebouwd. Woonstichting VechtHorst gaat deze woningen verhuren aan diverse doelgroepen die in aanmerking komen voor een sociale huurwoning, waaronder starters, alleenstaanden en statushouders. Hieronder vindt u de schets. De nieuwe rijwoningen zijn met oranje ingetekend. Het gaat om 3 blokjes met in totaal 17 woningen. Ook is er ruimte voor parkeerplaatsen en groen.

Heeft u interesse in een sociale huurwoning? Dan kunt u zich inschrijven als woningzoekende via www.dewoningzoeker.nl.

Op 23 juli 2024 is de vergunning voor 17 huurwoningen verleend. Tegen deze vergunning is beroep ingesteld bij de Rechtbank. De VechtHorst is inmiddels al wel gestart met de voorbereidende werkzaamheden.

Fase 3 van de nieuwe woonwijk biedt ruimte voor een mogelijke toekomstige uitbreiding over een aantal jaar. De derde fase sluit aan bij fase 1 en 2 en is ingeklemd tussen de Oude Rijksweg en de Stadsweg.

Onderstaande impressie geeft een idee voor de mogelijke inrichting van de tweede en derde fase van Rouveen Zuid. Op de impressie is een mogelijke hoofdstructuur weergegeven, die aansluit op het ontwerpprincipe van fase 1. In de toekomst zal voor de beide fases een nieuw stedenbouwkundig plan gemaakt moeten worden, dat aansluit bij de dan gewenste situatie.