Omgevingsplan voor nieuwbouwwijk De Slagen fase 3 ter inzage
Burgemeester en wethouders hebben ingestemd met het aanpassen van het omgevingsplan voor De Slagen fase 3. Hiermee komt het realiseren van extra betaalbare woningen in de kern Staphorst een stap dichterbij. In de nieuwbouwwijk aan de zuidkant van Staphorst is plek voor maximaal 485 nieuwe woningen. Het ontwerp omgevingsplan en bijbehorende beeldkwaliteitsplan liggen binnenkort zes weken ter inzage.
De nieuwe woonbuurt ligt aan de westkant van De Slagen fase 1 en 2, tussen de J.C. van Andelweg, de Achthoevenweg en wordt aan de zuidkant begrenst door een lijn tussen Buitenes en de Staphorster Kerkweg te trekken. Het stedenbouwkundig plan, dat initiatiefnemer Staphorst Ontwikkeling B.V. in goede samenwerking met de gemeente, Woonstichting Vechthorst en Roosdom Tijhuis heeft laten opstellen door Bureau Ontwerp en Omgeving, voorziet in een gevarieerd en toekomstbestendig woningaanbod. Het programma bestaat uit 30% sociale huur- of sociale koopwoningen, 40% betaalbare koopwoningen en 30% overige koopwoningen.
Omgevingsplan
In mei van dit jaar hebben omwonenden en geïnteresseerden gelegenheid gehad om kennis te nemen van de eerste ontwerpen van Staphorst Ontwikkeling B.V. voor het stedenbouwkundig plan en hierop te reageren. Om echt te kunnen bouwen, moeten de regels voor de locatie aangepast worden. In het omgevingsplan staat dan waar de nieuwe woningen gebouwd mogen worden en welke bouwregels gelden. In het beeldkwaliteitsplan zijn de regels voor de ruimtelijke en visuele kwaliteit van het gebied uitgewerkt.
Beeldkwaliteit
In het beeldkwaliteitsplan is het unieke karakter van Staphorst vertaald naar een eigentijdse dorpse architectuur. Typisch Staphorst betekent dat de architectuur van De Slagen fase 3 aansluit bij de kernwaarden Ambachtelijkheid, Behoudendheid, Netheid en Samenhang. Om in deze toch wel grote nieuwbouwwijk plekken meer eigenheid en herkenbaarheid te geven, is de nieuwbouwwijk ingedeeld in negen deelgebieden met een eigen beeldkwaliteit.
Ter inzagelegging
Iedereen kan tijdens de ter inzagelegging van 16 december 2025 t/m 26 januari 2026 op het ontwerp omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan reageren met een zienswijze. De gemeente beoordeelt en beantwoordt alle reacties en past het ontwerp omgevingsplan eventueel aan.
Hoe gaat het verder?
Naar verwachting neemt de gemeenteraad nog voor de zomervakantie in 2026 een vaststellingsbesluit over het omgevingsplan en bijbehorende beeldkwaliteitsplan. Dan kan in de tweede helft van 2026 gestart worden met het bouwrijp maken van het gebied. Tegelijkertijd gaat dan ook de verkoop van de eerste koopwoningen van start.
