Wat is de huurwaardekapitalisatiemethode?

Home > Inwoners > Belastingloket, veelgestelde vragen > Algemene vragen over de WOZ > Wat is de huurwaardekapitalisatiemethode?

Wat is de huurwaardekapitalisatiemethode?

Bij het bepalen van de waarde in het economische verkeer van het object wordt de zogeheten huurwaardekapitalisatiemethode gehanteerd.

  • De waarde wordt bepaald door de huurwaarde van het object te vermenigvuldigen met een kapitalisatiefactor.
  • De huurwaarde wordt bepaald door de oppervlakte van het object te vermenigvuldigen met de huurprijs per m2 per jaar.
  • De kapitalisatiefactor wordt afgeleid uit de beschikbare marktinformatie. Daartoe wordt van een vergelijkbaar object, waarvan een verkoopprijs rond de waardepeildatum bekend is, de huurwaarde getaxeerd. Vervolgens wordt de verkoopprijs door de huurwaarde gedeeld, hetgeen de kapitalisatiefactor oplevert waarmee de huurwaarde van uw object wordt vermenigvuldigd.